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又到了起床靠爆發(fā)力，出門靠毅力的的季節(jié)了。對(duì)于大冷天出門看房，很多購房者的內(nèi)心是拒絕的，還是待在暖氣房里刷手機(jī)更香。但是我們今天要來告訴你，冬天才是你買房撿漏的好時(shí)機(jī)，在冬天看房所具備的好處面前天氣的寒冷，遇到雨雪天氣出行的困難這些簡(jiǎn)直都不值得一提。今天呢就好好和大家說道說道為什么要在冬天看房選房。

優(yōu)勢(shì)一、全面判斷房屋和小區(qū)

經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè)，到冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，購房者在樓盤看到的是房子的原始面貌，能直接、客觀的看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等，不像在樣板間只能看到華麗的表面。

面對(duì)建成的樓房，其存在的瑕疵就會(huì)顯現(xiàn)出來，如樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無余。冬季同時(shí)是對(duì)“熱炒小區(qū)環(huán)境”的一個(gè)冷處理，也是對(duì)開發(fā)商承諾誠信度的一個(gè)稱量砝碼。萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購房人可以更加明晰的發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。這個(gè)時(shí)候，你就可以盡情的挑挑揀揀，按質(zhì)論價(jià)，而且還能從容自得，應(yīng)付自如。

優(yōu)勢(shì)二、采光、通風(fēng)、供暖更易判斷

進(jìn)入冬季，日照時(shí)間短，房屋的采光問題就很突出了，這時(shí)看房也比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物，特別是處于左右兩側(cè)位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實(shí)際采光時(shí)間大打折扣。

優(yōu)勢(shì)三、年終優(yōu)惠更實(shí)在

很多開發(fā)商會(huì)因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。

為配合銷售，開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，也會(huì)推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引一波購房者。

這時(shí)，雖然在售樓盤相對(duì)減少，會(huì)“淘”的購房者，也可能抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同、卻能省不少費(fèi)用的尾房，**購房性價(jià)比。

優(yōu)勢(shì)四、檢驗(yàn)交通配套

大雨天和下雪天，是大部分人出行的煩惱，所以冬季看房不僅可以了解樓盤周邊的交通配套情況，還能考察周邊交通在雨雪天氣的便捷度和路面的通達(dá)度，道路排水能力。

優(yōu)勢(shì)五、檢驗(yàn)管道運(yùn)轉(zhuǎn)情況

一套房子會(huì)涉及多根管道，這些管道錯(cuò)綜復(fù)雜，它們的正常運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)于日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)，因此，看房時(shí)有機(jī)會(huì)看到房間里外的管道，特別是在房子外墻上的水管，西北風(fēng)越凜冽，這個(gè)檢查效果就越好。

優(yōu)勢(shì)七、密閉效果一看便知

通風(fēng)和密閉**不是對(duì)立的，購房者在冬天去看房的時(shí)候，可以選擇將房屋門窗緊閉后，看室溫是否可以快速上升，并在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象，房屋良好的密閉性，才能確保實(shí)現(xiàn)預(yù)期的采暖效果。